Poljoprivredno zemljište header jpg

Poljoprivredno zemljište 2020. Agencija za promet poljoprivrednim zemljištem

Agencija za promet poljoprivrednim zemljištem u RH na transparentan, siguran i valjan način posreduje u prodaji i kupnji poljoprivrednog zemljišta među vlasnicima poljoprivrednog zemljišta, a cilj Agencije je uvesti red u tržište poljoprivrednim zemljištem u RH.

Zašto agencija za poljoprivredno zemljište?

Poljoprivredno zemljište jpgPoljoprivredno zemljište se po tradiciji u RH prodaje i kupuje po kafanama, njivama, međama i ispred seoskih trgovina, a rukovanjem poljoprivredno zemljište prelazi u vlasništvo od jednog gazde do drugog. Međutim, sve se manje malih poljoprivrednika u RH bavi poljoprivredom, a poljoprivredna zemljišta okrupnju veći poduzetnici koji ulažu znatno veći kapital, ali i uz znatno veći profit. Sve je to rezultat loše vođene agrarne politike posljednjih 30 godina, ali uz masovni odljev mlađeg stanovništva u zapadne zemlje, teško je očekivati povratak na predratno stanje jake poljoprivrede malih OPG-a.

Posebno treba istaknuti da u lipnju 2020. istječe moratorij na prodaju državne i privatne poljoprivredne zemlje stranim državljanima i pravnim subjektima. Domaći investitori, kao ni strani koji nam kucaju na vrata, ne kupuju poljoprivredno zemljište čije vlasništvo nije čisto, a sva dokumentacija spremna za kupoprodaju. Vrijeme prodaje i kupovanja poljoprivrednog zemljišta po kafanama, njivama, međama i ispred seoskih trgovina završava, a cilj Agencije za promet poljoprivrednim zemljištem je uvesti red u tržište poljoprivrednim zemljištem u RH, stvoriti jedinstvenu bazu kupaca i prodavaoca poljoprivrednog zemljišta, riješiti sve pravne i birokratske prepreke prilikom kupoprodaje, te na transparentan, siguran i valjan način prenijeti poljoprivredno zemljište s jednog vlasnika na drugog.

Zakon o poljoprivrednom zemljištu

Zakon o poljoprivrednom zemljištu jpgZakon o poljoprivrednom zemljištu je Hrvatski Sabor donio u ožujku 2018., a njime se uređuju pitanja održavanja, zaštite, korištenja, zamjene, nadležnosti, prodaje i kupnje privatnog poljoprivrednog zemljišta i poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH.

Ovim Zakonom se djelomično štiti rasprodaja poljoprivrednog zemljišta stranim fizičkim i pravnim subjektima nakon isteka moratorija u lipnju 2020. međutim zaštita nije potpuna i prema sadašnjem Zakonu stranci će moći kupovati većinu hrvatskog poljoprivrednog zemljišta.

Donosimo sažetak Zakona s najbitnijim člancima.

Cijena poljoprivrednog zemljišta

Cijena poljoprivrednog zemljišta jpgCijena poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj po hektaru za oranice u prosjeku iznosi 24.347 kn (3.290 €), za livade 12.680 kn (1.713 €), a za pašnjake 13.179 kn (1.781 €). Cijena za kontinentalni dio Hrvatske je oko 3% niža od prosjeka, dok je za Jadranski dio Hrvatske dvostruko veća od prosjeka.

Cijena poljoprivrednog zemljišta u ostalim zemljama EU iznimno je visoka u odnosu na cijenu poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj. Hrvatska se nalazi na samom začelju zemalja EU po tržišnoj vrijednosti obradivog tla, a manju cijenu za hektar obradive zemlje moguće je dobiti samo u Estoniji, Latviji i Rumunjskoj, a najveća prosječna cijena obradivog tla je u jednoj Španjolskoj regiji, gdje je prosječna cijena jednog hektara poljoprivrednog zemljišta vrtoglavih 131.263 €.

Česta pitanja o poljoprivrednom zemljištu

Česta pitanja o poljoprivrednom zemljištu jpgPrije nego nas kontaktirate s upitom, molimo Vas da pročitate česta pitanja i naše odgovore na njih, jer je na Vaše pitanje možda već odgovoreno.

Odgovaramo i na mnoštvo drugih pitanja.

Pročitajte i ovo:

Česta pitanja o poljoprivrednom zemljištu jpg
Česta pitanja

Pročitajte naše odgovore na česta pitanja o poljoprivrednom zemljištu

Zakon o poljoprivrednom zemljištu jpg
Zakon o PZ

Donosimo sažetak Zakona o poljoprivrednom zemljištu

Cijena poljoprivrednog zemljišta jpg
Cijena zemljišta

Analiza cijena poljoprivrednog zemljišta u Republici Hrvatskoj i EU

Agencija za promet poljoprivrednim zemljištem jpg
O Agenciji

Više o Agenciji za promet poljoprivrednim zemljištem: opseg djelatnosti i vidokrug nadležnosti