Zašto agencija za poljoprivredno zemljište?
Poljoprivredno zemljište se po tradiciji u RH prodaje i kupuje po kafanama, njivama, međama i ispred seoskih trgovina, a rukovanjem poljoprivredno zemljište prelazi u vlasništvo od jednog gazde do drugog. Međutim, sve se manje malih poljoprivrednika u RH bavi poljoprivredom, a poljoprivredna zemljišta okrupnju veći poduzetnici koji ulažu znatno veći kapital, ali i uz znatno veći profit. Sve je to rezultat loše vođene agrarne politike posljednjih 30 godina, ali uz masovni odljev mlađeg stanovništva u zapadne zemlje, teško je očekivati povratak na predratno stanje jake poljoprivrede malih OPG-a.
Posebno treba istaknuti da 2023. istječe moratorij na prodaju državne i privatne poljoprivredne zemlje stranim državljanima i pravnim subjektima. Domaći investitori, kao ni strani koji nam kucaju na vrata, ne kupuju poljoprivredno zemljište čije vlasništvo nije čisto, a sva dokumentacija spremna za kupoprodaju. Vrijeme prodaje i kupovanja poljoprivrednog zemljišta po kafanama, njivama, međama i ispred seoskih trgovina završava, a cilj Agencije za promet poljoprivrednim zemljištem je uvesti red u tržište poljoprivrednim zemljištem u RH, stvoriti jedinstvenu bazu kupaca i prodavaoca poljoprivrednog zemljišta, riješiti sve pravne i birokratske prepreke prilikom kupoprodaje, te na transparentan, siguran i valjan način prenijeti poljoprivredno zemljište s jednog vlasnika na drugog.
Više o Agenciji za promet poljoprivrednim zemljištem...
Zakon o poljoprivrednom zemljištu
Zakon o poljoprivrednom zemljištu je Hrvatski Sabor donio u ožujku 2018., a njime se uređuju pitanja održavanja, zaštite, korištenja, zamjene, nadležnosti, prodaje i kupnje privatnog poljoprivrednog zemljišta i poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH.
Ovim Zakonom se djelomično štiti rasprodaja poljoprivrednog zemljišta stranim fizičkim i pravnim subjektima nakon isteka moratorija u lipnju 2020. međutim zaštita nije potpuna i prema sadašnjem Zakonu stranci će moći kupovati većinu hrvatskog poljoprivrednog zemljišta.
Donosimo sažetak Zakona s najbitnijim člancima.
Sažetak Zakona o poljoprivrednom zemljištu...
Cijena poljoprivrednog zemljišta
Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj po hektaru iznosi 3.325 € za oranice, 1.832 € za livade, a za pašnjake 1.791 €. Cijena za kontinentalni dio Hrvatske je oko 3% niža od prosjeka, dok je za Jadranski dio Hrvatske dvostruko veća od prosjeka.
Cijena poljoprivrednog zemljišta u ostalim zemljama EU iznimno je visoka u odnosu na cijenu poljoprivrednog zemljišta u Hrvatskoj. Hrvatska se nalazi na samom začelju zemalja EU po tržišnoj vrijednosti obradivog tla, a manju cijenu za hektar obradive zemlje moguće je dobiti samo u Estoniji. Najveća prosječna cijena obradivog tla je u jednoj Španjolskoj regiji, gdje je prosječna cijena jednog hektara poljoprivrednog zemljišta vrtoglavih 133.863 €.
Više o cijeni poljoprivrednog zemljišta...
Česta pitanja o poljoprivrednom zemljištu
Prije nego nas kontaktirate s upitom, molimo Vas da pročitate česta pitanja i naše odgovore na njih, jer je na Vaše pitanje možda već odgovoreno.
- Što znači moratorij na kupnju poljoprivrednog zemljišta?
- Tko može kupiti poljoprivredno zemljište danas, a tko iza 2020. godine?
- Kako se RH zaštitila od rasprodaje poljoprivrednog zemljišta strancima?
- Želim prodati/kupiti/okrupniti poljoprivredno zemljište. Otkud krenuti?
Odgovaramo i na mnoštvo drugih pitanja.
Više čestih pitanja o poljoprivrednom zemljištu...
